Ежемесячный платеж по кредиту на жилье, который изначально может казаться тяжелым, спустя несколько лет способен занимать значительно меньшую часть семейного бюджета, например, около 25 процентов. Это происходит благодаря устойчивому росту заработных плат. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что такое облегчение ипотечного бремени является закономерным процессом, который многие потенциальные заемщики недооценивают.
Согласно анализу, люди часто оценивают ипотеку, исходя исключительно из своего текущего дохода, не принимая во внимание будущие изменения. Однако ипотечный платеж фиксируется в номинальном выражении, тогда как доходы, как правило, увеличиваются. В результате, через несколько лет финансовая нагрузка от кредита на жилье начинает ощущаться совершенно иначе, становясь гораздо менее ощутимой.
Приводится пример динамики доходов: с 2015 года средние заработные платы в крупных городах выросли более чем в 2,3 раза. За тот же период накопленная инфляция составила около 100 процентов. Это означает, что реальная покупательная способность среднего гражданина увеличилась примерно на треть. При этом платежи по ипотечным кредитам, оформленным пять или десять лет назад, не индексировались и сохранили свой номинальный размер, что значительно облегчает их выплату в современных условиях.
Специалисты призывают потенциальных покупателей жилья не отказываться от более комфортных вариантов квартир, фокусируясь лишь на текущем уровне дохода, а учитывать долгосрочную перспективу и прогнозируемый рост финансовых возможностей семьи.