Российские строительные компании, которые до середины 2024 года имели значительный "запас прочности" благодаря массовым программам льготной ипотеки, теперь сталкиваются с серьезными трудностями. По заявлению вице-премьера Марата Хуснуллина, этот ресурс исчерпан.
Хуснуллин отметил, что возможное снижение объемов выдачи ипотечных кредитов, особенно после пересмотра условий семейной ипотеки, окажет сильное давление на строительный рынок. «Дальше нельзя оказывать давление на отрасль, это создаст серьезные риски», — подчеркнул чиновник, особо выделив недопустимость рисков в многоквартирном строительстве, где задействованы средства граждан.
Вице-премьер также предупредил о негативных последствиях для всей экономики. Если строители перестанут работать, это приведет к остановке смежных отраслей, таких как металлургия и производство стройматериалов. Кроме того, сократятся доходы региональных бюджетов, что скажется на финансировании социальных программ, дорожного строительства и коммунальной сферы.
Ранее Хуснуллин заявлял, что для поддержания темпов строительства и развития рынка в 2026 году необходим объем ипотечных выдач в размере 4-5 триллионов рублей при средней ставке около 12 процентов.
В первом квартале текущего года выдача ипотеки составила 1,045 триллиона рублей. Однако, начиная с февраля, после ужесточения условий по семейной ипотеке, ежемесячные показатели упали. При сохранении такой динамики, достижение даже нижней планки целевых показателей, озвученных вице-премьером, представляется маловероятным.
Эксперты, в частности из Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП), ранее также выражали опасения, указывая, что строительная отрасль России находится на пороге острого кризиса, который может затянуться на два-три года.