Рынок готового жилья в России продолжает демонстрировать устойчивую тенденцию к удорожанию. По данным аналитиков рынка недвижимости, вторичный сектор опережает новостройки по темпам роста цен, хоть и незначительно.
В крупных городах страны вторичные квартиры в среднем прибавили 0,8% к своей стоимости, в результате чего медианная цена квадратного метра достигла 131,5 тысячи рублей. Наиболее заметный рост зафиксирован в Подмосковье, где цены подскочили на 3,5% до 162,4 тысячи рублей за квадратный метр. Существенное увеличение стоимости также отмечено в Туле (плюс 3%) и Кирове (плюс 2,9%). Ленинградская область и Калуга показали прирост в 2,4%. В то же время, не все регионы следовали этой тенденции: в Екатеринбурге цены на готовое жилье снизились на 0,9%. Спад также наблюдался во Владивостоке и Тольятти (по 0,7%), Саранске (0,6%) и Перми (0,5%). В столице, Москве, вторичный рынок подорожал на 1,9%, достигнув 426,9 тысячи рублей за «квадрат».
Несмотря на то, что вторичный рынок временно опередил новостройки по динамике цен, гендиректор одного из профильных порталов Павел Луценко не считает эти результаты впечатляющими. Он прогнозирует, что новостройки вновь станут лидерами роста, как только ставки по ипотеке опустятся до более низкого уровня.
Ранее бизнес-эксперт Дмитрий Трепольский высказывал предположение о возможном снижении цен на вторичные квартиры в июне. Согласно его прогнозам, с началом лета стоимость таких объектов может уменьшиться на 1,5%.