Минус дома Стивена Сигала на Рублевке: Малый участок замедляет продажу
Основатель агентства «Безфильтров» Ригина Гордеева, в беседе с ТАСС, сообщила, что небольшой размер земельного участка при доме американского актера Стивена Сигала, расположенном в коттеджном поселке «Конус» на Рублево-Успенском шоссе, является основным препятствием для его быстрой продажи.
Упомянутый особняк имеет площадь 500 квадратных метров и расположен на участке в 15 соток. В состав объекта входят двухэтажный дом, гараж на две машины, гостевой дом с баней и беседки для барбекю. Текущая запрашиваемая цена за недвижимость составляет 650 миллионов рублей, хотя изначально она была установлена на уровне 700 миллионов рублей.
По мнению Гордеевой, цена объекта вызывает дискуссии. Она пояснила, что при инвестициях в 650 миллионов рублей покупатель ожидает не только дом, но и высокий уровень приватности, значительную удаленность от соседей, а также уникальную атмосферу и образ жизни. Однако, по ее словам, 15 соток для дома площадью 500 квадратных метров создают ощущение «городской застройки», что не соответствует представлению о классической элитной недвижимости и вызывает вопросы относительно пропорций.
Эксперт добавила, что при адекватной рыночной цене продажа подобного объекта занимает от 6 до 12 месяцев. Однако при завышении стоимости на 20-30 процентов срок экспозиции может растянуться до двух-трех лет. В заключение риелтор отметила: «Если же вместо реального актива продается некая ‘легенда’, то объект рискует оставаться непроданным весьма длительное время».
В то же время, ранее риелтор Достовалова высказывала мнение, что цена особняка Стивена Сигала вполне адекватна. Она предполагала, что стоимость могла быть незначительно скорректирована после анализа рыночного спроса.
Свежие материалы — Научные новости
Взрыв моноколеса в Петербурге: Пожар у жилого дома и подозрения на нелегальный сервис
В Санкт-Петербурге произошло возгорание моноколеса после его взрыва неподалеку от многоквартирного жилого дома. Инцидент вызвал серьезное беспокойство среди местных жителей. Жители дома, расположенного на проспекте Энгельса, были встревожены громким шипением и последующим сильным взрывом, р
В Одессе сотрудники ТЦК применили газовый баллончик против граждан при мобилизации
В Одессе произошел инцидент, связанный с принудительной мобилизацией, когда местные жители попытались воспрепятствовать действиям сотрудников территориального центра комплектования (ТЦК). Конфликт разгорелся, когда прохожие вступились за мужчину, которого пытались задержать представители военко
Мельникова объяснила слезы во время награждения на чемпионате Европы
Гимнастка Ангелина Мельникова прокомментировала свои эмоции во время церемонии награждения на чемпионате Европы в Загребе, где она не смогла сдержать слез. Спортсменка объяснила, что ее слезы были вызваны счастьем и радостью от того, как успешно развивались события на турнире. Однако, по ее
7 Способов Сделать Совещания Продуктивными и Избежать Пустой Траты Времени
Многие руководители считают свои совещания малоэффективными. В этом материале, опираясь на мнения экспертов, мы рассмотрим, как изменить ситуацию. Вы узнаете о давно известных, но часто игнорируемых правилах, а также о нескольких неочевидных хитростях, способных значительно повысить продуктивно
Иран и Оман договорились по карте судоходства через Ормузский пролив
Иран и Оман достигли соглашения относительно карты судоходства в стратегически важном Ормузском проливе. Представители двух стран, Тегерана и Маската, подтвердили согласование маршрутов для прохода судов, хотя некоторые детали остаются предметом дальнейших обсуждений. Ранее сообщалось о
Киев сотрясли мощные взрывы: Подробности ночной атаки
В столице Украины минувшей ночью была зафиксирована серия мощных взрывов. Инциденты произошли на фоне объявления воздушной тревоги по городу. Мэр Киева Виталий Кличко оперативно подтвердил информацию о взрывах, уточнив, что в некоторых районах города возникли пожары.