Застройщики стали меньше затягивать со сдачей жилья

Российские строительные компании демонстрируют улучшение в соблюдении сроков сдачи объектов в эксплуатацию. Согласно свежим данным, средняя продолжительность задержек значительно сократилась, что указывает на позитивные изменения в строительной отрасли.

За период с января по апрель 2026 года девелоперы вводили жилье в эксплуатацию в среднем на 2,9 месяца позже запланированного срока. Это почти вдвое меньше показателей предыдущего года. Такое сокращение связано не столько с ускорением темпов строительства, сколько с более тщательным планированием и корректировкой графиков на ранних этапах, особенно в условиях замедления рынка. Важную роль также играет усиление надзора со стороны государственных органов и банков. К моменту сдачи дома на эскроу-счетах обычно аккумулируется около 70% средств, необходимых для погашения кредита, а оставшаяся сумма начисляется по рыночной ставке. Это стимулирует застройщиков завершать проекты быстрее, чтобы минимизировать финансовые издержки.

Несмотря на сокращение средней продолжительности задержек, доля проектов, сданных с опозданием, парадоксальным образом увеличилась с 37% до 45%. Наиболее частыми были задержки на 1-3 месяца, касающиеся 13% проектов. На 3-6 месяцев сроки сдвигались в 10% случаев, а менее чем на месяц – в 9%. Более чем полугодовые задержки наблюдались у 8% объектов, а превышающие год – у 5%. При этом 12% проектов были сданы точно в срок, а значительная часть – 44% – даже досрочно.

Наибольшие проблемы со сроками сдачи были зафиксированы во Владимирской области (в среднем 26,7 месяца), Смоленской области (24,5 месяца) и Красноярском крае (13,9 месяца). Среди самых пунктуальных регионов оказались Псковская и Тамбовская области (в среднем 0,2 месяца), а также Бурятия, Ульяновская область и Пермский край (0,1 месяца). В столичном регионе, Москве, проекты задерживались в среднем на 2,7 месяца, тогда как в Санкт-Петербурге показатель составил всего 0,1 месяца. Полностью без опозданий были сданы дома в Пензенской, Белгородской, Рязанской, Новгородской, Кировской, Ивановской, Вологодской, Брянской и Курской областях, а также в республиках Башкортостан, Марий Эл, Хакасия, Тыва и Забайкальском крае.

Стоит отметить, что ранее, в феврале текущего года, сообщалось, что каждый восьмой квадратный метр жилья в России сдается с опозданием, и эта проблема затрагивает даже крупнейших и наиболее популярных девелоперов страны.