«Аструм групп» вернулась к строительству одного из крупнейших курортов в Сочи

Девелоперская компания «Аструм групп» возобновила реализацию крупного проекта курортного комплекса «Алеан Ресорт Монвер» в Лазаревском районе Сочи. Площадь объекта составит 184 000 квадратных метров.

По информации основателя компании Артема Тамазова, объем инвестиций в проект достигнет 44 миллиардов рублей. Это существенно выше первоначальной оценки в 28 миллиардов рублей. Повышение стоимости обусловлено общим удорожанием строительных работ, увеличившимся как минимум на 50% за последние три года, а также дополнительными обязательствами застройщика по созданию социальной инфраструктуры.

Курорт «Алеан Ресорт Монвер», расположенный на участке площадью 15,7 гектара, претендует на звание одного из крупнейших всесезонных комплексов на юге России. Для сравнения, масштабнее него пока только проект «Лучи» в Анапе, занимающий 32 гектара.

Изначально строительство курорта планировалось начать в 2023 году, однако год спустя, в 2024 году, оно было приостановлено Лазаревским районным судом Сочи по иску Генеральной прокуратуры. Ведомство оспаривало законность выбытия земельных участков из государственной собственности и изменения их целевого назначения под застройку. Генпрокуратура требовала признать недействительными сделки по передаче девелоперу 12 гектаров земли, ранее принадлежавших пансионату «Якорная щель» и детскому лагерю «Огонек», и вернуть их в собственность государства. Одним из ключевых аргументов стало несоблюдение вида разрешенного использования участка: с 2021 года в Краснодарском крае действует запрет на строительство апартаментов в прибрежной зоне (300–500 метров от береговой линии), а застройщик, вместо возведения гостиниц и рекреационной инфраструктуры, начал реализацию апартаментов.

Тем не менее, после заключения мирового соглашения с городскими властями, «Аструм групп» получила разрешение на полное возобновление строительства курорта.